隨著城市化的進(jìn)程加速，建設(shè)用地的需求量也不斷增加。在這個過程中，建設(shè)用地征收就成為了一種常見的手段。建設(shè)用地征收是在社會公共利益的需要下對私人土地進(jìn)行的強(qiáng)制性征收，征收人需要依據(jù)國家的征收補(bǔ)償政策進(jìn)行合理的補(bǔ)償。
一、征收補(bǔ)償政策
征收補(bǔ)償政策是針對建設(shè)用地的征收而制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。目前我國最新的征收補(bǔ)償政策是《國土資源部關(guān)于印發(fā)"國土資源征收補(bǔ)償辦法（試行）"的通知》（國土發(fā)〔2017〕110號）。該通知明確了征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、生活補(bǔ)助等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。
二、征地補(bǔ)償
征地補(bǔ)償是補(bǔ)償征收人所拆遷土地的價值。征地補(bǔ)償以拆遷時土地的實(shí)際使用性質(zhì)、等級、位置、面積、取得日期、市場價格及拆遷人口等為依據(jù)計算。
征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以公平、公正、合理的原則進(jìn)行。如果征收人不滿意征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，可以申請政府部門審查或者要求司法機(jī)關(guān)裁決。
三、安置補(bǔ)助
安置補(bǔ)助是指為征收人提供相對穩(wěn)定的生產(chǎn)和生活條件而給予的補(bǔ)貼。征收人在征收后，需要重新安置，政府應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行補(bǔ)償。安置補(bǔ)助以征收人的戶籍、工作年限、收入情況、遭受的損失及城市化等級等進(jìn)行計算。
四、生活補(bǔ)助
生活補(bǔ)助是指在征收過程中造成征收人生活水平繼續(xù)維持或提高的情況下，由政府提供的一定的資金指標(biāo)。生活補(bǔ)助計算標(biāo)準(zhǔn)以征收人的具體情況、城市化水平、實(shí)際生活水平及一定的比例限制和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行計算。
五、結(jié)語
建設(shè)用地征收需要遵循合法、公平、公正、公開的原則。對征收人需要進(jìn)行合理的補(bǔ)償，政府部門亦應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)的征收補(bǔ)償政策進(jìn)行操作。對于被征收人而言，應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益，如果征收補(bǔ)償不合理時可以通過申請政府審查或者要求司法機(jī)關(guān)裁決來維護(hù)自己的權(quán)益。
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